FACE A LA MER, 2 PIECES EN ETAGE, CAGNES SUR MER
Vente appartement à 61,52 m²
312 000€
Informations sur le bien
- Référence V2401
- Surf. hab.62 m² env
- Surf. utile73,22 m²
- Surf. Carrez61,52 m²
- Séjour16,86 m² env
- Terrasse11,70 m² env
- Chambres 1
- Wc 1
- Salle d'eau 1
- Date construction 1960
- Chauffage individuel électrique, radiateur
Coûts
- Charges (p/mois) 118€
- Taxe foncière 970€
Compromis en cours
Description du bien
CROS DE CAGNES - Immeuble de bord de mer, en face des plages, lagence PHILIPS IMMOBILIER vous propose un vaste 2 PIECES de 61 m², en triple exposition, dans le secteur le plus recherché de Cagnes/Mer.Vendu sans cave, ni stationnement.
Cet appartement à rafraîchir, comprend :
- une entrée sur dégagement,
- une grande cuisine indépendante vide,
- Un séjour sur balcon, vue mer
- Une chambre sur balcon, vue mer
- Une Salle de bain avec fenêtre
La résidence est situé à 150 m du Port du pêche du Cros de Cagnes, au cur de toutes commodités, restaurants et commerces au pied de la résidence
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Nombre de lots principaux : 38.
Quote part Charges annuelles = 1421 €/an
Taxe foncière : 970 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédures connues en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Un dossier peut vous être envoyé par mail avant toute demande de visite. --------------------------------------------------------------------------------------------------
Ce bien exclusif vous est proposé par l'agence PHILIPS IMMOBILIER.
Mandat V2401 par PHILIPS IMMOBILIER sarl, Le Saint Roch 06300 NICE, titulaire de carte professionnelle N. 0605 2016 000 004 323 T délivrée par la Chambre de Commerce de Nice, RCS NICE 522 337 690 , garantie Professionnelle AXA ASSURANCE IARD Mutuelle, siège NANTERRE CEDEX 92727.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description des pièces
- Entrée (3ème étage) (10.56 m²) Compris degagement
- Cuisine (3ème étage) (10,84 m²) avec placard
- Séjour (3ème étage) (16,86 m²) ouvert sur terrasse
- Chambre (3ème étage) (14,22 m²) ouvert sur terrasse
- Salle d'eau (3ème étage) (4,83 m²) avec fenêtre
- Toilettes (3ème étage) (1,79 m²)
- Cellier (3ème étage) (2,42 m²)
- Terrasse (3ème étage) (11,70 m²) Double expo, vue mer
Bilan énergétique
| C | Classe énergie: 129 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Ascenseur
- Double vitrage
- Ensoleillé (e)
- Idéal pour jeune couple
- Interphone
- Local à vélos
- Proche commerces
- Proche écoles
- Proche Gare
- Proche plages
- proche transport
- Quartier calme
- Stores électriques
- Terrasse
- Vue dégagée
- Vue mer
- Étage : 3
- Bord de Mer
- Accès à Internet: oui
- Assainissement: Tout-à-l'égout
- Eau: chaude par cumulus
- Type constr.: traditionnel
- mer, plages, Port de plaisance, commerces, restaurant, écoles, transports,
- Exposition: SUD - OUEST
- Vue: Mer
Options
- terrasse
- ascenseur
- balcon
- vue mer
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Agence PHILIPS IMMOBILIER Agence Immobilière De La Côte d'Azur , 06000 NICE
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